Thủ tục tặng cho đất nông nghiệp tại Bình Chánh là thắc mắc của nhiều người dân khi muốn tặng cho đất nông nghiệp nhưng không biết thủ tục theo pháp luật quy định như thế nào. Sau đây, Luật sư tư vấn thủ tục tặng cho đất nông nghiệp tại Bình Chánh – Luật Phong Gia sẽ thông tin cụ thể như sau:
Bước 1: Công chứng hợp đồng Hợp đồng tặng cho để tặng cho đất nông nghiệp tại Bình Chánh.
Để chuẩn bị Công chứng Hợp đồng tặng cho đất nông nghiệp, bạn cần chuẩn bị hồ sơ gồm các giấy tờ sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Bản gốc);
- CMND/CCCD, Hộ khẩu bên tặng cho và nhận tặng cho (bản chính). Trường hợp bạn đã đổi sang CCCD thì bạn cần phải có giấy xác nhận số CMND.
- Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như: Giấy xác nhận tình trạng độc thân của bên tặng cho hoặc Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn;
- Giấy tờ chứng minh về quan hệ mối quan hệ giữa bên tặng cho và bên được tặng cho như: Giấy khai sinh… (nếu có).
Sau khi đầy đủ giấy tờ, bạn liên hệ với Văn phòng công chứng ở địa phương để thực hiện công chứng hợp đồng. Sau đó bạn tiến hành nộp hồ sơ đăng ký biến động sang tên quyền sử dụng đất tại Cơ quan có thẩm quyền.
Bước 2: Thực hiện việc đăng ký biến động sang tên để tặng cho đất nông nghiệp tại Bình Chánh.
– Cơ quan giải quyết: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất.
– Hồ sơ đăng ký biến động sang tên bao gồm:
- Đơn xin đăng ký biến động quyền sử dụng đất;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Bản gốc);
- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất;
- CMND/CCCD, Hộ khẩu bên tặng cho và nhận tặng cho (bản chính). Trường hợp bạn đã đổi sang CCCD thì bạn cần phải có giấy xác nhận số CMND.
- Giấy xác nhận tình trạng độc thân hoặc Đăng ký kết hôn của bên nhận tặng cho trong trường hợp được nhận tặng cho chung;
- Tờ khai lệ phí trước bạ;
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;
- Giấy tờ chứng minh về quan hệ nhân thân giữa bên tặng cho và bên nhận tặng cho như Giấy khai sinh… (nếu có).
– Thời gian giải quyết hồ sơ: Từ 10 đến 15 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ đầy đủ, hợp lệ.
– Chi phí: Khi đăng ký biến động sang tên, bên nhận tặng cho phải nộp lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên, Trường hợp tặng cho giữa Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau thì được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ theo quy định tại Khoản 1 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân và tại Điều 9 Khoản 10 (sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 20/2019/NĐ-CP) được hướng dẫn bởi Điều 5 Thông tư 301/2016/TT-BTC (sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 20/2019/TT-BTC).
Trên đây là bài viết của chúng tôi về Thủ tục tặng cho đất nông nghiệp tại Bình Chánh. Nếu bạn đọc cần Luật sư tư vấn tại Bình Chánh, vui lòng liên hệ:
CÔNG TY LUẬT PHONG GIA
Trụ sở: Số 29, Đường số 55, phường Thảo Điền, Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh.
Hotline/zalo: 0931 222 515 (Luật sư Bùi Khắc Long)
Email: lskhaclong@gmail.com Website: https://luatsubinhchanh.vn/
Trân trọng!
