Điều kiện tặng cho đất nông nghiệp tại Bình Chánh là thắc mắc của nhiều người dân khi muốn tặng cho đất nông nghiệp nhưng không biết điều kiện theo pháp luật quy định như thế nào. Sau đây, Luật sư tư vấn điều kiện tặng cho đất nông nghiệp tại Bình Chánh sẽ thông tin cụ thể như sau:
1. Khái niệm tặng cho đất nông nghiệp
Tặng cho đất nông nghiệp là sự thỏa thuận của các bên, theo đó bên tặng cho chuyển quyền sử dụng thửa đất nông nghiệp của mình cho bên được tặng cho mà không yêu cầu về tài chính (yêu cầu trả tiền).
Việc tặng cho đất nông nghiệp thường là giữa những người trong gia đình với nhau hoặc giữa những người không có cùng huyết thống. Sau khi tặng cho đất thì hai bên cùng đến Cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục đăng ký biến động sang tên.
Chúng tôi sẽ có bài viết về “Thủ tục đăng ký sang tên quyền sử dụng đất nông nghiệp”
2. Điều kiện tặng cho đất nông nghiệp tại Bình Chánh
2.1. Điều kiện chung về tặng cho đất nông nghiệp
Để thực hiện việc tặng cho đất nông nghiệp, đầu tiên các bên bên tặng cho phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 188 Luật đất đai như:
– Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 Luật đất đai 2013 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật Luật đất đai.
– Quyền sử dụng Đất tặng cho không có tranh chấp;
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
– Còn thời hạn sử dụng đất.
…”
2.2. Điều kiện riêng về tặng cho đất nông nghiệp
Ngoài việc đáp ứng đủ các điều kiện trên thì việc tặng cho đất nông nghiệp cần phải đáp ứng thêm các điều kiện sau đây:
– Đối với Bên tặng cho phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Khoản 1 Điều 179 Luật đất đai như:
+ Tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 174 của Luật đất đai 2013; tặng cho quyền sử dụng đất đối với cá nhân, hộ gia đình hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 186 của Luật đất đai 2013;
– Đối với Bên nhận tặng cho phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 191 Luật đất đai như:
+ Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì không được nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa;
– Hộ gia đình, cá nhân không được nhận tặng cho quyền sử dụng đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, nếu không sinh sống trong khu vực rừng đặc dụng, rừng phòng hộ đó”.
Đồng thời, các bên cần tuân thủ quy định về hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân theoquy định tại điều 44, điều 45 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014.
Lưu ý: Vì tuân thủ quyền sở hữu trí tuệ và để bạn đọc dễ hiểu thì trong bài viết chúng tôi chỉ trích dẫn lại các điều luật, nếu cần xem chi tiết các điều luật thì bạn đọc có thể tham khảo quy định các điều luật tại Luật đất đai 2013 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014.
3. Luật sư tư vấn Điều kiện tặng cho đất nông nghiệp tại Bình Chánh
Trên đây là bài viết của chúng tôi về Điều kiện tặng cho đất nông nghiệp tại Bình Chánh. Nếu bạn đọc cần Luật sư tư vấn tại Bình Chánh, vui lòng liên hệ:
LUẬT SƯ TẠI BÌNH CHÁNH – CÔNG TY LUẬT PHONG GIA
Địa chỉ: Số 29, Đường số 55, phường Thảo Điền, Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh.
Hotline/zalo: 0931 222 515 (Luật sư Bùi Khắc Long)
Email: lskhaclong@gmail.com Website: https://luatsubinhchanh.vn/
