Thừa kế đất đai không có di chúc ở Bình Chánh được quy định như thế nào? Theo nguyên tắc, nếu người chết để lại di chúc thì tài sản được phân chia theo di chúc, trường hợp di chúc không hợp pháp hoặc không có di chúc thì tài sản sẽ được phân chia theo pháp luật. Như vậy, Thừa kế đất đai không có di chúc là việc phân chia thừa kế theo pháp luật, cụ thể:
1. Những trường hợp Thừa kế theo pháp luật
Tại Điều 650 Bộ luật dân sự 2015 quy định Thừa kế theo pháp luật trong trường hợp sau đây:
– Không có di chúc;
– Di chúc không hợp pháp;
– Những người thừa kế theo di chúc chết cùng hoặc chết trước thời điểm với người lập di chúc; cơ quan, tổ chức được hưởng thừa kế theo di chúc không còn tồn tại vào thời điểm mở thừa kế;
– Những người được chỉ định làm người thừa kế theo di chúc mà từ chối nhận di sản hoặc không có quyền hưởng di sản.
Ngoài ra, Thừa kế theo pháp luật cũng được áp dụng đối với các phần di sản sau đây:
– Phần di sản không được định đoạt trong di chúc;
– Phần di sản có liên quan đến phần của di chúc không có hiệu lực pháp luật;
– Phần di sản có liên quan đến người được thừa kế theo di chúc nhưng họ từ chối nhận di sản, không có quyền hưởng di sản, chết cùng hoặc chết trước thời điểm với người lập di chúc; liên quan đến cơ quan, tổ chức được hưởng di sản theo di chúc, nhưng không còn tồn tại vào thời điểm mở thừa kế.
2. Những người thừa kế theo pháp luật
Tại Điều 651 Bộ luật dân sự 2015 quy định những hàng thừa kế sau:
– Hàng thừa kế thứ nhất gồm: cha đẻ, mẹ đẻ, vợ, chồng, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
– Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông ngoại, bà ngoại, ông nội, bà nội, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông ngoại, bà ngoại, ông nội, bà nội,;
– Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ ngoại, cụ nội của người chết; chú ruột, cậu ruột, bác ruột, dì ruột, cô ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, cậu ruột, dì ruột, chú ruột, cô ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ ngoại, cụ nội.
Về nguyên tắc: Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
Đồng thời, pháp luật quy định những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.
3. Điều kiện Thừa kế đất đai không có di chúc ở Bình Chánh
Quyền sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 188 Luật Đất đai 2013 thì mới đủ điều kiện để chia thừa kế theo pháp luật, cụ thể:
– Có Giấy chứng nhận QSDĐ;
– Đất không có tranh chấp;
– không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
– Đất đai thừa kế đang trong thời hạn sử dụng đất.
4. Thủ tục khai di sản thừa kế là đất đai không có di chúc
Như vậy bằng 3 tiêu chí trên quý khách có thể tự so sánh để biết được Thừa kế đất đai không có di chúc ở Bình Chánh như thế nào.
Để nhận thừa kế đất đai theo pháp luật thì phải tiến hành khai nhận di sản thừa kế và đăng ký biến động đất đai. Cụ thể:
Bước 1: Công chứng văn bản khai nhận di sản thừa kế tại ăn phòng công chứng.
Bước 2: Công chứng viên tiến hành xác minh, kiểm tra, thụ lý công chứng và niêm yết tại UBND cấp xã nơi có đất
Bước 3: Đăng ký biến động đất đai tại văn phòng đăng ký đất đai.
Trên đây là bài viết của chúng tôi về “Thừa kế đất đai không có di chúc ở Bình Chánh”. Nếu bạn đọc cần Luật sư thừa kế tại Bình Chánh, vui lòng liên hệ:
LUẬT SƯ TẠI BÌNH CHÁNH – CÔNG TY LUẬT PHONG GIA
Trụ sở 1: Số 105 đường Tân Túc, thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh, TP. HCM.
Trụ sở 2: Số 01 đường Lại Hùng Cường, X. Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, TP. HCM
Hotline/zalo: 0931 222 515 (Luật sư Bùi Khắc Long)
Email: lskhaclong@gmail.com Website: https://luatsubinhchanh.vn/
Trân trọng!
