Đất Vĩnh Lộc làm giấy mới nhất là thuật ngữ người dân thường dùng để nói về việc Hợp thức hoá đất mua bằng giấy tay ở Vĩnh Lộc.Vậy đất mua bằng giấy tay như thế nào thì đủ điều kiện để hợp thức hoá.Thân mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây của Luật An Phú để được giải đáp.
1. Đất Vĩnh Lộc làm giấy mới nhất | Hợp thức hoá đất mua bằng giấy tay trước ngày 01/7/2014
Tại Khoản 1 Điều 82 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 54, điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP) đã tháo gỡ việc cấp Giấy chứng nhận cho các trường hợp nhận chuyển nhượng đất bằng giấy viết tay sau ngày 01/7/2004. Nghĩa là bên bán đã chuyển quyền sử dụng đất cho bên mua thể hiện bằng các giấy tờ viết tay và có chữ ký hoặc điểm chỉ của các bên liên quan. Cụ thể các trường hợp sau:
– Nếu nguồn gốc thửa đất đó chưa có giấy tờ gì thì thời điểm xét cấp Giấy chứng nhận cho người đang sử dụng đất (người mua) là phải nhận chuyển nhượng trước ngày 01/01/2008. Nếu sau ngày này thì chưa được xem xét giải quyết;
– Nếu nguồn gốc thửa đất đó có giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 01/2017/NĐ-CP) thì thời điểm xem xét cấp Giấy chứng nhận là phải nhận chuyển nhượng trước ngày 01/7/2014;
– Đối với trường hợp sử dụng đất do nhận thừa kế trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 thì được xét cấp Giấy chứng nhận cho dù nguồn gốc thửa đất đó có hoặc không có giấy tờ.
Tuy nhiên, các quy định nêu trên chỉ là những quy định cơ bản và điều chỉnh, gỡ khó về mặt thời điểm trong việc mua nhà giấy tay. Để được cấp Giấy chứng nhận, các trường hợp này vẫn phải đáp ứng các điều kiện khác theo pháp luật về đất đai như: Không vi phạm pháp luật đất đai, Không tranh chấp, Phù hợp quy hoạch, hiện trạng, điều kiện cơ sở hạ tầng,…; đồng thời, xem xét nguồn gốc, quá trình sử dụng đất ổn định như: Giấy tờ về đăng ký hộ khẩu, tạm trú, biên lai nộp thuế, quyết định xử phạt, biên lai thu nộp tiền điện, nước, bản kê khai nhà, cửa…).
2. Đất Vĩnh Lộc làm giấy mới nhất | Hợp thức hoá đất mua bằng giấy tay sau ngày 01/7/2014
Hiện nay pháp luật quy định đối với các trường hợp mua bán đất bằng giấy viết tay sau ngày 01/7/2014 thì sẽ không được Hợp thức hoá. Việc mua bán đất sau thời điểm này chỉ được hợp thức hoá khi:
– Nhà đất phải đủ điều kiện chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng.
– Hợp đồng mua bán nhà đất phải được chứng thực hoặc công chứng theo quy định của pháp luật.
Trên đây là bài viết “Đất Vĩnh Lộc làm giấy mới nhất” của chúng tôi. Hi vọng giúp bạn có thêm kiến thức khi tiến hành hợp thức hoá đối với thửa đất của bạn. Nếu bạn cần Luật sư tư vấn đất đai tại Bình Chánh, vui lòng liên hệ Luật sư theo thông tin:
LUẬT SƯ TẠI BÌNH CHÁNH – CÔNG TY LUẬT PHONG GIA
Địa chỉ: Số 29, Đường số 55, phường Thảo Điền, Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh.
Hotline/zalo: 0931 222 515 (Luật sư Bùi Khắc Long)
Email: lskhaclong@gmail.com Website: https://luatsubinhchanh.vn/
