Làm sổ hồng tại tỉnh Bình Phước là dịch vụ trọng tâm của chúng tôi.

Thủ tục Làm Sổ hồng lần đầu tại Bình Phước (Chuẩn Luật 2024)

Bên cạnh đó, nếu phát hiện sổ hồng cấp sai diện tích, luật sư đất đai sẽ đại diện khiếu nại quyết định hành chính.

Làm Sổ Hồng tại Tỉnh Bình Phước là thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với những trường hợp mua bằng giấy tờ tay hoặc các giấy tờ cũ (văn tự mua bán nhà, chứng thư đoạn mãi, giấy phép hợp thức hóa nhà) đối với những nhà có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật.

• Sau đây công ty Luật sư Khắc Long cung cấp cho mọi người những thông tin cơ bản để làm sổ hồng tại tỉnh Bình Phước

1. Làm Sổ Hồng tại Tỉnh Bình Phước Mua Bán Từ Giấy Tờ Tay ( giấy tờ cũ qua nhiều đời chủ)

1.1 Các Điều Kiện Được Hợp Thức Hóa Nhà Đất, Làm Sổ Hồng tại Tỉnh Bình Phước

• Nhà Đất mua bán bằng giấy tờ tay trước ngày 01 tháng 07 năm 2008 (đối với trường hợp được cấp giấy chứng nhận lần đầu) có nguồn gốc đất là bằng khoán hoặc khai hoang trước năm 1975.
• Nhà xây dựng không phép được xây dựng trước ngày 01/07/2006
• Nhà đất không bị vướng quy hoạch hoặc chỉ vướng một phần quy hoạch mà diện tích còn đủ để hợp thức hóa.
• Sổ đỏ gốc (bản chính) nếu còn hoặc chưa bàn giao lại cho UBND huyện.

1.2 Chuẩn Bị Các Giấy Tờ Cần Thiết Để Hợp Thức Hóa Nhà Đất, Làm Sổ Hồng tại Tỉnh Bình Phước

• Sổ đỏ photo của chủ đất ( Nếu còn bản chính thì  mượn bản chính để Làm Sổ Hồng tại Tỉnh Bình Phước), Cấp số nhà ( quyết định cấp số nhà ở quận hoặc cấp số nhà tạm ở xã). Nếu có
• Hợp đồng điện hoặc hợp đồng nước, hoặc KT3, sổ đăng ký tạm trú, hộ khẩu…( Nếu có ),Tờ kê khai 99 hoặc biên bản xử phạt xây dựng….(nếu có )
• Giấy tờ mua bán tay qua các đời chủ nếu mua bán bằng giấy tay nhiều lần

1.3 Quy Trình Thủ Tục Hợp Thức Hóa Nhà Đất, Làm Sổ Hồng tại Tỉnh Bình Phước

• Bước 1 :
  – Tiến hành đo vẽ bản vẽ hiện trạng (kiểm tra duyệt nội nghiệp)
• Bước 2 : Mua hồ sơ tại UBND tỉnh Bình Phước gồm :– Tờ khai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu Nhà ở và tài sản gắn liền với đất + Tờ khai về lệ phí trước bạ + Tờ khai thuế thu nhập cá nhân + Tờ khai thuế sử dụng đất + Tờ khai xin nợ thuế nếu không đủ tài chính đóng thuế.
• Bước 3:
  – Chứng thực cam kết tại xã + Chứng thực cam kết có mấy căn nhà + Chứng thực cam kết nợ thuế (nếu nợ thuế )
• Bước 4 :
  – Tường trình hồ sơ vào đơn xin đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu Nhà ở và tài sản gắn liền với đất
• Bước 5 :
  – Tiến hành nộp hồ sơ vào Uỷ ban nhân dân tỉnh Bình Phước (tất cả những giấy tờ có ở bước 1 và bước 2 )
• Nộp vào Uỷ ban nhân dân tỉnh Bình Phước và lấy biên nhận chờ kết quả

1.4 Thời gian cấp giấy chứng nhận (ra sổ hồng mới tỉnh Bình Phước )

• Đo vẽ hiện trạng: 30 ngày + Niêm yết ở xã: 15 ngày + Thụ lý huyện 30 ngày + Thụ lý thuế : 15 ngày

1.5 Thuế Làm Sổ Hồng tại Tỉnh Bình Phước và Phí Lệ Phí 

• Thuế đất : Tính theo m2 theo tuyến đường chịu thuế (Do chi cục thuế tỉnh Bình Phước tính )
• Thuế trước bạ Nhà – Đất
• Phí lấy sổ : 900.000đ
• Phí dịch vụ : Trung bình từ 30 triệu – 50 triệu

1.6. Các Trường Hợp Đươc Miễn Thuế Làm Sổ Hồng tại Tỉnh Bình Phước

Nhà xây dựng và được tạo lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 thì được miễn thuế ( đối với được cấp giấy chứng nhận lần đầu).

• Nhà đã có chủ quyền mà chưa cấp lại Sổ hồng (chứng thưvề  đoạn mãi, giấy phép để hợp thức hóa nhà đất…).

2. Làm Sổ Hồng tại Tỉnh Bình Phước từ Giấy Tờ Cũ (hợp thức hóa lại nếu sai hiện trạng).

2. 1 Các Điều Kiện Được Làm Sổ Hồng tại Tỉnh Bình Phước 

• Nhà đất xây dựng sai phép trước 01 tháng 07 năm 2006 (nếu có xây dựng thêm có phép hoặc không có phép)

2. 2 Quy Trình Làm Sổ Hồng tại Tỉnh Bình Phước Từ Giấy Tờ Cũ

• Bước 1 : Chuẩn bị các giấy tờ
  – Các giấy tờ cũ: giấy phép hợp thức hóa nhà đất, văn tự mua bán nhà, chứng thư đoạn mãi, …
  – Các hợp đồng chuyển nhượng nhà đất qua các đời chủ (nếu mua bán nhà đất nhiều lần ), …
  – Các tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ (nếu đã mua bán nhà đất nhiều lần )
  – Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn (nếu lập gia đình )+ Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân nếu là độc thân.
  – Giấy cam kết về diện tích (nếu tăng hoặc giảm diện tích sơ với giấy tờ cũ )
• Bước 2 :
  – Tiến hành đo vẽ và kiểm tra duyệt nội nghiệp bản vẽ
• Bước 3 :
  – Sau khi có Bản vẽ hiện trạng vị trí thì tiến hành mua đơn ở huyện gồm
  – Tờ khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất + Tờ khai lệ phí trước bạ + Tờ khai thuế thu nhập cá nhân + Tờ khai thuế sử dụng đất
• Bước 4 :
  – Điền đầy đủ thông tin và nộp hồ sơ tại UBND tỉnh Bình Phước lấy biên nhận
• Bước 5 : 
  – Lấy phiếu chuyển qua chi cục thuế tỉnh Bình Phước đóng thuế tại chi cục thuế
• Bước 6 : sau khi đóng thuế xong thì quay lại huyện lấy sổ hồng về

2.3 Thuế Phí Và Lệ Phí Làm Sổ Hồng tại Tỉnh Bình Phước 

• Thuế đất : tính theo mét vuông nhà nước định (nếu tăng diện tích hơn so với giấy tờ cũ), Nếu diện tích không tăng thêm thì không phải đóng thuế.
• Phí : phí lấy sổ hồng 900.000đ
• Phí dịch vụ : 30 – 50 tr trên một bộ hồ sơ (tùy vào trường hợp cụ thể từng nhà )

2.4 Thời Gian Làm Sổ Hồng tại Tỉnh Bình Phước 

• Đo vẽ hiện trạng: 30 ngày + Niêm yết ở xã: 15 ngày + Thụ lý huyện 30 ngày + Thụ lý thuế : 15 ngày

Đặc biệt :

Công ty chúng tôi có đội ngũ nhân viên đến tận nhà tư vấn và xem hồ sơ hoàn toàn không tính phí

Công ty chúng tôi làm xong dịch vụ mới tính phí

Mọi chi tiết vui lòng liên hệ : 0931 222 515

Bài viết trên đây đã chia sẻ đến bạn đọc về Làm Sổ Hồng tại Tỉnh Bình Phước. Nếu bạn đang tìm kiếm dịch vụ Làm Sổ Hồng tại Tỉnh Bình Phước uy tín, chất lượng thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo thông tin sau:

LUẬT SƯ Ở TẠI TỈNH BÌNH PHƯỚC – Luật sư Khắc Long

Địa chỉ: TP. Hồ Chí Minh.Hotline: 0931 222 515 (Luật sư Bùi Khắc Long)

Thủ tục cấp Sổ hồng lần đầu theo Luật Đất đai 2024

Nhiều hộ gia đình tại Bình Phước đang sử dụng đất ổn định từ lâu nhưng vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ hồng). Với sự thay đổi của Luật Đất đai 2024, Luật sư đất đai tại Bình Phước sẽ hướng dẫn bạn các bước hợp thức hóa tài sản hợp pháp của mình:

• Trường hợp đất không có giấy tờ: Theo luật mới, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không vi phạm pháp luật đất đai, không thuộc trường hợp giao đất trái thẩm quyền trước ngày 01/7/2014, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là không có tranh chấp thì sẽ được xem xét cấp Sổ hồng.
• Xin cấp đổi, cấp lại Sổ hồng: Hỗ trợ thủ tục xin cấp đổi sổ đỏ cũ (sổ đỏ cấp theo Luật Đất đai 1993, 2003) sang mẫu Sổ hồng mới (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất). Xử lý hồ sơ bị mất sổ hồng, thủ tục niêm yết công khai tại UBND xã trước khi xin cấp lại.
• Xử lý diện tích đất tăng thêm: Nếu diện tích thực tế đo đạc lại lớn hơn diện tích ghi trên giấy tờ, Luật sư sẽ đối chiếu ranh giới hiện trạng. Nếu ranh giới không thay đổi, không có tranh chấp với hàng xóm, bạn sẽ được cấp sổ hồng theo đúng diện tích thực tế (có đóng tiền sử dụng đất cho phần tăng thêm tùy trường hợp).

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Làm sổ hồng lần đầu phải nộp bao nhiêu tiền sử dụng đất?

Luật Đất đai 2024 đã bãi bỏ khung giá đất, việc tính tiền sử dụng đất sẽ dựa trên Bảng giá đất do UBND tỉnh Bình Phước ban hành hằng năm (sát với giá thị trường). Tùy thuộc vào nguồn gốc đất (đất khai hoang hay đất nhận chuyển nhượng giấy tay) và thời điểm bắt đầu sử dụng, cơ quan thuế sẽ tính tỷ lệ phần trăm tiền sử dụng đất phải nộp (từ 0% đến 100%).

Mua đất giấy tay năm 2010 có làm sổ hồng được không?

Được. Theo quy định hiện hành, nếu giao dịch mua bán, chuyển nhượng bằng giấy tay diễn ra trước ngày 01/7/2014 và người mua đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, thì pháp luật vẫn xem xét cấp Sổ hồng cho người đang trực tiếp sử dụng.

UBND Huyện từ chối cấp sổ hồng, tôi phải làm gì?

Nếu hồ sơ của bạn đủ điều kiện nhưng Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh khu vực trả hồ sơ không có lý do chính đáng, hoặc UBND cấp khu vực ra thông báo từ chối cấp Sổ hồng, bạn có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện vụ án hành chính ra Tòa án nhân dân tỉnh Bình Phước.