Dịch vụ tách thửa ở huyện Bình Chánh, nhận đại diện thực hiện thủ tục tách thửa đất tại huyện Bình Chánh là một trong những thế mạnh của Luật sư Bình Chánh. Chúng tôi sẽ tư vấn cho khách hàng chuẩn bị các giấy tờ, tài liệu liên quan, soạn thảo tất cả các giấy tờ theo quy định, đại diện cho khách hàng nộp và nhận hồ sơ xin tách thửa.
Để nắm rõ hơn về thành phần hồ sơ tách thửa, quy trình thực hiện, thời gian thực hiện và lệ phí của việc tách thửa. Mời bạn tham khảo bài viết dưới đây.
1. Quy trình tiếp nhận dịch vụ tách thửa ở huyện Bình Chánh
- Bước đầu tiên, Luật sư tiếp nhận thông tin, nhu cầu của khách hàng về việc tách thửa đất để Luật sư nắm thông tin và sau đó tiến hành thực hiện dịch vụ tách thửa ở huyện Bình Chánh;
- Tiếp theo, hướng dẫn khách hàng chuẩn bị các giấy tờ, tài liệu cần thiết để thực hiện thủ tục tách thửa;
- Sau đó, chúng tôi sẽ soạn thảo các đơn từ cần thiết và đưa cho khách hàng ký tên;
- Luật sư hoặc nhân viên pháp lý sẽ đại diện khách hàng nộp hồ sơ, làm việc với Cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Theo dõi hồ sơ đã nộp để đảm bảo hồ sơ được giải quyết đúng thời hạn;
- Đại diện khách hàng nộp thuế, lệ phí đất đai theo quy định của pháp luật;
- Nhận kết quả giải quyết và giao Giấy chứng nhận mới cho khách hàng.
2. Hồ sơ tách thửa ở huyện Bình Chánh bao gồm
- Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo mẫu
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (01 bản chính và 02 bản sao có chứng thực);
- Đơn thỏa thuận phân chia/ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (theo mẫu);
- 02 CMND/CCCD của Bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng (bản sao chứng thực);
- 02 Hồ sơ kỹ thuật thửa đất thể hiện vị trí, kích thước, diện tích phần đất tách và phần còn lại sau khi tách (bản chính);
- 02 Hồ sơ hiện trạng nhà – bản chính (nếu có).
3. Thời gian thực hiện, luật sư tư vấn tách thửa ở huyện Bình Chánh
Theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP, thời gian thực hiện thủ tục tách thửa không được quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 25 ngày đối với các xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn,
Thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người thực hiện thủ tục tách thửa; không tính thời gian xem xét xử lý đối với các trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian phải trưng cầu giám định.
4. Lệ phí tách thửa huyện Bình Chánh
Theo quy định của pháp luật khi thực hiện thủ tục tách thửa đất thì bạn phải nộp các khoản như: Thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ nhà đất, lệ phí địa chính.
Như vậy, dựa vào các quy định trên mong rằng Luật Phong Gia đã cung cấp cho bạn một cách bao quát nhất về thủ tục và lệ phí tách thửa đất theo quy định của pháp luật hiện hành.
Quý khách hàng có nhu cầu sử dụng Dịch vụ tách thửa Bình Chánh, vui lòng liên hệ:
Phong Gia Law Firm – Giữ tín gặt thành công
Địa chỉ: Số 29, Đường số 55, phường Thảo Điền, Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh.
Hotline: 0931 222 515 (Luật sư Bùi Khắc Long) – Email: lskhaclong@gmail.com
