Làm số hồng tại huyện Hóc Môn là dịch vụ trọng tâm của chúng tôi.

Dịch vụ Làm Sổ Hồng tại Huyện Hóc Môn

Trong trường hợp sổ hồng đứng tên công ty và cần thay đổi đăng ký kinh doanh, hãy xem thêm dịch vụ luật sư doanh nghiệp.

Dịch vụ Làm Sổ Hồng tại Huyện Hóc Môn là thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với những trường hợp mua bằng giấy tờ tay hoặc các giấy tờ cũ (văn tự mua bán nhà, chứng thư đoạn mãi, giấy phép hợp thức hóa nhà) đối với những nhà có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật.

• Sau đây Luật sư Khắc Long cung cấp cho mọi người những thông tin cơ bản để làm sổ hồng tại huyện Hóc Môn

1. Làm Sổ Hồng tại Huyện Hóc Môn Mua Bán Từ Giấy Tờ Tay ( giấy tờ cũ qua nhiều đời chủ)

1.1 Các Điều Kiện Được Hợp Thức Hóa Nhà Đất, Làm Sổ Hồng tại Huyện Hóc Môn

• Nhà Đất mua bán bằng giấy tờ tay trước ngày 01 tháng 07 năm 2008 (đối với trường hợp được cấp giấy chứng nhận lần đầu) có nguồn gốc đất là bằng khoán hoặc khai hoang trước năm 1975.
• Nhà xây dựng không phép được xây dựng trước ngày 01/07/2006
• Nhà đất không bị vướng quy hoạch hoặc chỉ vướng một phần quy hoạch mà diện tích còn đủ để hợp thức hóa.
• Sổ đỏ gốc (bản chính) nếu còn hoặc chưa bàn giao lại cho UBND huyện.

1.2 Chuẩn Bị Các Giấy Tờ Cần Thiết Để Hợp Thức Hóa Nhà Đất, Làm Sổ Hồng tại Huyện Hóc Môn

• Sổ đỏ photo của chủ đất ( Nếu còn bản chính thì  mượn bản chính để Làm Sổ Hồng tại Huyện Hóc Môn), Cấp số nhà ( quyết định cấp số nhà ở quận hoặc cấp số nhà tạm ở xã). Nếu có
• Hợp đồng điện hoặc hợp đồng nước, hoặc KT3, sổ đăng ký tạm trú, hộ khẩu…( Nếu có ),Tờ kê khai 99 hoặc biên bản xử phạt xây dựng….(nếu có )
• Giấy tờ mua bán tay qua các đời chủ nếu mua bán bằng giấy tay nhiều lần

1.3 Quy Trình Thủ Tục Hợp Thức Hóa Nhà Đất, Làm Sổ Hồng tại Huyện Hóc Môn

• Bước 1 :
  – Tiến hành đo vẽ bản vẽ hiện trạng (kiểm tra duyệt nội nghiệp)
• Bước 2 : Mua hồ sơ tại UBND huyện Hóc Môn gồm :– Tờ khai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu Nhà ở và tài sản gắn liền với đất + Tờ khai về lệ phí trước bạ + Tờ khai thuế thu nhập cá nhân + Tờ khai thuế sử dụng đất + Tờ khai xin nợ thuế nếu không đủ tài chính đóng thuế.
• Bước 3:
  – Chứng thực cam kết tại xã + Chứng thực cam kết có mấy căn nhà + Chứng thực cam kết nợ thuế (nếu nợ thuế )
• Bước 4 :
  – Tường trình hồ sơ vào đơn xin đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu Nhà ở và tài sản gắn liền với đất
• Bước 5 :
  – Tiến hành nộp hồ sơ vào Uỷ ban nhân dân huyện Hóc Môn (tất cả những gấy tờ có ở bước 1 và bước 2 )
• Nộp vào Uỷ ban nhân dân huyện Hóc Môn và lấy biên nhận chờ kết quả

1.4 Thời gian cấp giấy chứng nhận (ra sổ hồng mới huyện Hóc Môn )

• Đo vẽ hiện trạng: 30 ngày + Niêm yết ở xã: 15 ngày + Thụ lý huyện 30 ngày + Thụ lý thuế : 15 ngày

1.5 Thuế Làm Sổ Hồng tại Huyện Hóc Môn và Phí Lệ Phí 

• Thuế đất : Tính theo m2 theo tuyến đường chịu thuế (Do chi cục thuế huyện Hóc Môn tính )
• Thuế trước bạ Nhà – Đất
• Phí lấy sổ : 900.000đ
• Phí dịch vụ : Trung bình từ 30 triệu – 50 triệu

1.6. Các Trường Hợp Đươc Miễn Thuế Làm Sổ Hồng tại Huyện Hóc Môn

Nhà xây dựng và được tạo lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 thì được miễn thuế ( đối với được cấp giấy chứng nhận lần đầu).

• Nhà đã có chủ quyền mà chưa cấp lại Sổ hồng (chứng thư về đoạn mãi, giấy phép để hợp thức hóa nhà đất…).

2. Làm Sổ Hồng tại Huyện Hóc Môn từ Giấy Tờ Cũ (hợp thức hóa lại nếu sai hiện trạng).

2. 1 Các Điều Kiện Được Làm Sổ Hồng tại Huyện Hóc Môn 

• Nhà đất xây dựng sai phép trước 01 tháng 07 năm 2006 (nếu có xây dựng thêm có phép hoặc không có phép)

2. 2 Quy Trình Làm Sổ Hồng tại Huyện Hóc Môn Từ Giấy Tờ Cũ

• Bước 1 : Chuẩn bị các giấy tờ
  – Các giấy tờ cũ: giấy phép hợp thức hóa nhà đất, văn tự mua bán nhà, chứng thư đoạn mãi, …
  – Các hợp đồng chuyển nhượng nhà đất qua các đời chủ (nếu mua bán nhà đất nhiều lần ), …
  – Các tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ (nếu đã mua bán nhà đất nhiều lần )
  – Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn (nếu lập gia đình )+ Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân nếu là độc thân.
  – Giấy cam kết về diện tích (nếu tăng hoặc giảm diện tích sơ với giấy tờ cũ )
• Bước 2 :
  – Tiến hành đo vẽ và kiểm tra duyệt nội nghiệp bản vẽ
• Bước 3 :
  – Sau khi có Bản vẽ hiện trạng vị trí thì tiến hành mua đơn ở huyện gồm
  – Tờ khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất + Tờ khai lệ phí trước bạ + Tờ khai thuế thu nhập cá nhân + Tờ khai thuế sử dụng đất
• Bước 4 :
  – Điền đầy đủ thông tin và nộp hồ sơ tại UBND huyện Hóc Môn lấy biên nhận
• Bước 5 : 
  – Lấy phiếu chuyển qua chi cục thuế huyện Hóc Môn đóng thuế tại chi cục thuế
• Bước 6 : sau khi đóng thuế xong thì quay lại huyện lấy sổ hồng về

2.3 Thuế Phí Và Lệ Phí Làm Sổ Hồng tại Huyện Hóc Môn 

• Thuế đất : tính theo mét vuông nhà nước định (nếu tăng diện tích hơn so với giấy tờ cũ), Nếu diện tích không tăng thêm thì không phải đóng thuế.
• Phí : phí lấy sổ hồng 900.000đ
• Phí dịch vụ : 30 – 50 tr trên một bộ hồ sơ (tùy theo từng trường hợp cụ thể )

2.4 Thời Gian Làm Sổ Hồng tại Huyện Hóc Môn 

• Đo vẽ hiện trạng: 30 ngày + Niêm yết ở xã: 15 ngày + Thụ lý huyện 30 ngày + Thụ lý thuế : 15 ngày

Đặc biệt :

Công ty chúng tôi có đội ngũ nhân viên đến tận nhà tư vấn và xem hồ sơ hoàn toàn không tính phí

Công ty chúng tôi làm xong dịch vụ mới tính phí

Mọi chi tiết vui lòng liên hệ : 0931 222 515

Bài viết trên đây đã chia sẻ đến bạn đọc về Làm Sổ Hồng tại Huyện Hóc Môn. Nếu bạn đang tìm kiếm dịch vụ Làm Sổ Hồng tại Huyện Hóc Môn uy tín, chất lượng thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo thông tin sau:

Luật sư tại huyện Hóc Môn – Luật sư Khắc Long

Trụ sở: TP. Hồ Chí Minh.

Hotline/zalo: 0931 222 515 (Luật sư Bùi Khắc Long)

Email: lskhaclong@gmail.com                 Website: https://luatsubinhchanh.vn/

Thủ tục cấp Sổ hồng lần đầu theo Luật Đất đai 2024

Nhu cầu hợp thức hóa nhà đất, làm sổ hồng lần đầu (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất) tại Hóc Môn luôn rất lớn, đặc biệt là với các trường hợp đất mua bán bằng giấy tay trước đây. Luật Đất đai 2024 (số 31/2024/QH15) đã có những quy định mở gỡ rối cho người dân:

• Đất sử dụng không có giấy tờ: Luật Đất đai 2024 mở rộng thời hạn xem xét cấp sổ cho đất sử dụng không có giấy tờ (trước ngày 01/7/2014) nếu được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch.
• Nghĩa vụ tài chính (Tiền sử dụng đất): Khi làm sổ hồng, người dân phải nộp tiền sử dụng đất (nếu thuộc diện phải nộp). Việc tính tiền sử dụng đất nay áp dụng theo Bảng giá đất do UBND TP.HCM ban hành (hiện nay khung giá đất của Chính phủ đã bị bãi bỏ). Bảng giá đất được cập nhật tiệm cận với giá thị trường, do đó chi phí làm sổ có thể cao hơn trước.
• Thủ tục tại cơ quan Đăng ký đất đai: Hồ sơ được nộp tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã. Cơ quan nhà nước sẽ phối hợp đo đạc, kiểm tra hiện trạng và niêm yết công khai trước khi cấp sổ.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Mua đất bằng giấy viết tay năm 2010 có làm sổ hồng được không?

Có cơ sở để làm sổ. Theo Luật Đất đai 2024, đất mua bán bằng giấy tay tạo lập trước ngày 01/7/2014 nay vẫn có thể được xét cấp Giấy chứng nhận nếu phù hợp quy hoạch và không có tranh chấp. Tuy nhiên thủ tục sẽ phức tạp và cần sự tư vấn của luật sư để hoàn thiện hồ sơ.

Sang tên sổ hồng (chuyển nhượng) mất bao lâu?

Theo quy định, thủ tục đăng ký biến động (sang tên) không quá 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không bao gồm các ngày nghỉ, ngày lễ và thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế.

Có sổ đỏ rồi có cần đổi sang sổ hồng mẫu mới không?

Không bắt buộc. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) đã cấp theo quy định của pháp luật trước đây vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Sổ hồng mẫu mới, trừ trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu cấp đổi.