VĂN PHÒNG LUẬT SƯ Ở TẠI HUYỆN TÂN TRỤ – TOP 10 LUẬT SƯ UY TÍN TẠI TỈNH LONG AN

Luật sư ở tại huyện Tân trú là dịch vụ trọng tâm của chúng tôi.

Huyện Tân Trụ là huyện nhỏ nằm ở phía Đông Nam tỉnh Long An, tiếp giáp TP. Hồ Chí Minh qua sông Vàm Cỏ Đông. Với vị trí cận kề đô thị, đất Tân Trụ đang tăng giá nhanh và phát sinh nhiều tranh chấp mua bán, thừa kế. Từ 01/7/2025, tòa án tại Long An đã tổ chức lại toàn diện. Luật sư Khắc Long hỗ trợ người dân Tân Trụ xử lý đúng thủ tục pháp lý mới.

I. Tòa án có thẩm quyền tại Tân Trụ từ 01/7/2025

TAND khu vực tại Tân Trụ Tân Trụ (Long An) đã giải thể theo Nghị quyết 81/2025/UBTVQH15. Vụ án tại địa bàn huyện Tân Trụ và huyện Châu Thành (Long An) hiện do:

Sơ thẩm: TAND khu vực 5 – Tây Ninh thụ lý.
Phúc thẩm: TAND tỉnh Tây Ninh.

II. Đặc thù pháp lý tại huyện Tân Trụ

1. Đất ven sông Vàm Cỏ Đông — tăng giá và tranh chấp

Đất ven sông Vàm Cỏ Đông tại Tân Trụ đang tăng giá mạnh do sức hút từ TP. Hồ Chí Minh. Nhiều giao dịch mua bán đất nông nghiệp, chuyển đổi đất vườn mà không qua thủ tục đúng luật dẫn đến tranh chấp hoặc không cấp được sổ đỏ.

2. Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua đất

Phổ biến tại Tân Trụ khi đất tăng giá — người bán không thực hiện hợp đồng để bán cho người khác giá cao hơn. Người mua có quyền yêu cầu bồi thường cọc gấp đôi và thực hiện hợp đồng theo BLDS 2015.

3. Thừa kế và phân chia di sản

Đất cha mẹ để lại nhiều thế hệ, không có di chúc — cần thỏa thuận phân chia hoặc khởi kiện theo Điều 650 BLDS 2015. Khi chia đất nông nghiệp, cần chú ý điều kiện diện tích tối thiểu sau tách thửa theo quy định tỉnh Long An.

4. Hôn nhân gia đình — đất nông nghiệp trong ly hôn

Đất nông nghiệp là tài sản chung nếu mua trong thời kỳ hôn nhân. Khi ly hôn, tòa xem xét phương án chia đôi hoặc định giá bán và chia tiền theo Luật HN&GĐ 2014.

III. Dịch vụ pháp lý tại huyện Tân Trụ

• Kiểm tra pháp lý đất nông nghiệp trước khi mua;
• Đòi lại tiền cọc hoặc yêu cầu thực hiện hợp đồng khi bị vi phạm;
• Soạn thỏa thuận thừa kế và hỗ trợ sang tên sổ đỏ;
• Đại diện tranh tụng tại TAND khu vực 5 – Tây Ninh;
• Ly hôn, chia tài sản, quyền nuôi con.

Luật sư Khắc Long — 0931 222 515 — lskhaclong@gmail.com — luatsubinhchanh.vn

IV. Câu hỏi thường gặp

1. Tranh chấp đất tại Tân Trụ kiện ở tòa nào từ 2025?

Từ 01/7/2025, nộp đơn tại TAND khu vực 5 – Tây Ninh (thụ lý vụ án huyện Tân Trụ và Châu Thành Long An). Phúc thẩm tại TAND tỉnh Tây Ninh.

2. Người bán đất Tân Trụ phá cọc, người mua được đòi gì?

Theo Điều 328 BLDS 2015, người mua có quyền yêu cầu người bán trả lại tiền cọc và phạt thêm một khoản bằng tiền cọc (tổng nhận lại gấp đôi). Ngoài ra có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại thực tế nếu có.

3. Đất nông nghiệp Tân Trụ mua trong thời kỳ hôn nhân có phải tài sản chung không?

Có, trừ trường hợp chứng minh đây là tài sản riêng (mua bằng tài sản riêng có trước hôn nhân hoặc được thừa kế/tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân).