Dịch vụ tách thửa Thủ Đức và nhận đại diện thực hiện thủ tục tách thửa đất tại Thủ Đức là một trong những thế mạnh của Công ty Luật Phong Gia. Chúng tôi sẽ tư vấn cho quý khách hàng chuẩn bị những giấy tờ, tài liệu liên quan, soạn thảo tất cả những giấy tờ theo quy định, đại diện cho khách hàng nộp và nhận các hồ sơ xin tách thửa.
Để nắm rõ hơn về thành phần hồ sơ tách thửa đất, quy trình thực hiện, thời gian thực hiện và lệ phí của việc tách thửa. Mời quý Khách hàng tham khảo bài viết dưới đây.
1. Quy trình tiếp nhận dịch vụ tách thửa Thủ Đức
- Bước đầu tiên, Công ty Luật Phong Gia tiếp nhận thông tin, nhu cầu của khách hàng về việc tách thửa đất;
- Tiếp theo, hướng dẫn khách hàng chuẩn bị những giấy tờ, tài liệu để thực hiện thủ tục tách thửa;
- Sau đó, Công ty Luật Phong Gia sẽ soạn thảo các văn bản cần thiết và đưa cho khách hàng ký tên;
- Luật sư hoặc chuyên viên pháp lý sẽ đại diện khách hàng nộp hồ sơ tách thửa, làm việc với Cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết hồ sơ;
- Theo dõi hồ sơ tách thửa đã nộp để đảm bảo hồ sơ được giải quyết nhanh chóng, đúng theo quy định của pháp luật;
- Đại diện khách hàng nộp các khoản thuế, lệ phí nhà đất theo quy định của pháp luật;
- Nhận kết quả giải quyết hồ sơ và bàn giao Giấy chứng nhận mới cho quý khách hàng.
2. Hồ sơ tách thửa khi thực hiện dịch vụ tách thửa Thủ Đức bao gồm:
- Đơn đề nghị tách thửa đất hoặc hợp thửa đất theo mẫu quy định
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất – Sổ đỏ, sổ hồng (01 bản chính và 02 bản sao có chứng thực);
- Đơn thỏa thuận phân chia quyền sử dụng đất/ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (theo mẫu, được công chứng, chứng thực);
- 02 CMND/CCCD của Bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng (bản sao chứng thực);
- 02 Hồ sơ kỹ thuật về thửa đất thể hiện kích thước, vị trí, diện tích phần đất tách và phần đất còn lại sau khi tách thửa (bản chính);
- 02 Hồ sơ hiện trạng nhà đất – bản chính (nếu có).
3. Thời gian thực hiện Dịch vụ tách thửa Thủ Đức
Theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP của Chính Phủ, thời gian thực hiện thủ tục tách thửa không được quá 15 ngày làm việc kể từ ngày Cơ quan có thẩm quyền nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 25 ngày làm việc đối với các xã vùng sâu, vùng xa, miền núi, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
Thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ, tết; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại cấp xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người thực hiện thủ tục tách thửa đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với các trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật về đất đai, thời gian phải trưng cầu giám định (trong trường hợp cần thiết).
4. Lệ phí tách thửa – Dịch vụ tách thửa Thủ Đức
Theo quy định của pháp luật khi thực hiện thủ tục về tách thửa đất thì bạn phải nộp các khoản như: Lệ phí trước bạ nhà đất, lệ phí địa chính.
Như vậy, dựa vào các quy định trên mong rằng Công ty Luật Phong Gia đã cung cấp cho bạn một nội dung bao quát nhất về thủ tục và lệ phí tách thửa đất theo quy định của pháp luật hiện hành.
Quý khách hàng có nhu cầu sử dụng Dịch vụ tách thửa Thủ Đức , vui lòng liên hệ:
Luật sư Thủ Đức – Công ty Luật Phong Gia
Trụ sở: Số 29, Đường số 55, phường Thảo Điền, Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh.
Hotline/zalo: 0931 222 515 (Luật sư Bùi Khắc Long)
