Mẫu đơn yêu cầu định giá tài sản Tòa Bình Chánh

Mẫu đơn yêu cầu định giá tài sản Tòa Bình Chánh là một trong những nhu cầu pháp lý quan trọng được nhiều khách hàng quan tâm và tìm kiếm sự hỗ trợ từ Luật sư Khắc Long.

Trong quá trình giải quyết các vụ án dân sự (như tranh chấp đất đai, chia tài sản chung, ly hôn), việc xác định đúng giá trị tài sản là căn cứ cực kỳ quan trọng để Tòa án phân chia công bằng. Nếu các bên không tự thỏa thuận được giá, bạn có quyền làm Đơn yêu cầu định giá tài sản gửi lên Tòa án.

Dưới đây, Luật sư Khắc Long xin chia sẻ chi tiết mẫu Đơn yêu cầu định giá tài sản Tòa án Bình Chánh (Mẫu chuẩn áp dụng trên toàn quốc) cùng hướng dẫn cách viết và những cập nhật mới nhất theo mô hình Tòa án Khu vực (có hiệu lực từ 01/7/2025).

1. Mẫu Đơn yêu cầu định giá tài sản nộp tại Tòa án

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc
—***—

……….., ngày….. tháng …… năm………

ĐƠN YÊU CẦU ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN

Kính gửi: Tòa án nhân dân …………………………………………………….. ⁽¹⁾

Họ và tên người yêu cầu: ⁽²⁾ ………………………………………………………………………………
Địa chỉ: ⁽³⁾ ………………………………………………………………………………………………………….
Số điện thoại: …………………………………………………………………………………………………….
Là: ⁽⁴⁾ ………………………………………………………… trong vụ việc/vụ án: ⁽⁵⁾ ……………………
…………………………………………………………………………………………………………………………

Đang được Tòa án giải quyết theo Thông báo thụ lý số: ……../……./TB-TLVA ngày …./…./…….

Căn cứ Điều 104 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, nay tôi làm đơn này kính đề nghị Tòa án nhân dân …………………………… ra Quyết định thành lập Hội đồng định giá tài sản đối với các tài sản đang có tranh chấp trong vụ án nêu trên. Cụ thể bao gồm các tài sản sau: ⁽⁶⁾

1. Thửa đất số: ………, Tờ bản đồ số: ……… tại địa chỉ: ……………………………………………
2. Căn nhà tọa lạc tại địa chỉ: ……………………………………………………………………………….
3. Tài sản khác (nếu có): ………………………………………………………………………………………

Mục đích yêu cầu định giá: Để làm cơ sở khách quan cho Tòa án xem xét, giải quyết phân chia tài sản theo quy định của pháp luật.

Tôi xin cam kết sẽ tạm ứng đầy đủ chi phí định giá tài sản theo quy định và chịu trách nhiệm hoàn toàn về tính trung thực của các thông tin nêu trên.

Người làm đơn ⁽⁷⁾
(Ký, ghi rõ họ tên)

2. Hướng dẫn cách viết đơn yêu cầu định giá tài sản

(1) Tên Tòa án có thẩm quyền

Bạn phải ghi chính xác tên Tòa án đang thụ lý giải quyết vụ việc của bạn. Lưu ý quan trọng: Theo quy định Cải cách tư pháp mới, từ ngày 01/7/2025, hệ thống TAND khu vực có thẩm quyền sẽ được tổ chức lại thành các Tòa án nhân dân Khu vực. Ví dụ, nếu vụ việc của bạn trước đây do TAND khu vực tại Bình Chánh Bình Chánh giải quyết, nay bạn sẽ ghi là: Kính gửi: Tòa án nhân dân Khu vực 10, Thành phố Hồ Chí Minh.

(2) & (3) Thông tin người yêu cầu

Nếu là cá nhân thì ghi họ tên và địa chỉ thường trú/tạm trú khớp với CMND/CCCD. Nếu là Công ty/Tổ chức thì ghi tên tổ chức, địa chỉ trụ sở chính và họ tên của Người đại diện theo pháp luật.

(4) Tư cách tố tụng

Ghi rõ bạn là Nguyên đơn, Bị đơn, hay Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong vụ án.

(5) Thông tin vụ án

Ghi trích yếu nội dung tranh chấp y như trong Thông báo thụ lý vụ án mà Tòa án đã gửi cho bạn. Ví dụ: Vụ án “Tranh chấp chia tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn”.

(6) Liệt kê tài sản cần định giá

Bạn cần ghi cụ thể, chi tiết các tài sản cần định giá. Nếu là đất đai thì ghi rõ diện tích, số thửa, tờ bản đồ. Nếu là ô tô thì ghi biển số, số khung, số máy. Tránh ghi chung chung “tài sản chung của hai vợ chồng”.

3. Câu hỏi thường gặp (FAQ) khi yêu cầu định giá tài sản

Ai là người chịu chi phí định giá tài sản?

Theo nguyên tắc, người nộp đơn yêu cầu định giá tài sản phải nộp tiền tạm ứng chi phí định giá. Khi Tòa án ra bản án quyết định, người nào bị Tòa tuyên thua kiện đối với phần tài sản đó sẽ phải chịu chi phí định giá thực tế. Tòa án sẽ tuyên buộc người thua kiện hoàn trả lại tiền tạm ứng định giá cho bạn.

Tòa án lấy giá nào để định giá nhà đất?

Tòa án sẽ thành lập Hội đồng định giá tài sản (gồm đại diện Tòa án, cơ quan Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên Môi trường…). Hội đồng sẽ khảo sát thực tế và định giá nhà đất dựa trên giá thị trường tại thời điểm định giá, chứ không áp dụng giá Nhà nước thấp như Bảng giá đất để đảm bảo tính công bằng.

Trên đây là chia sẻ của chúng tôi về “Mẫu đơn yêu cầu định giá tài sản Tòa án”. Việc thu thập chứng cứ và định giá tài sản là khâu then chốt quyết định quyền lợi của bạn trong các vụ án tranh chấp tài sản. Nếu bạn đang gặp khó khăn trong việc làm đơn hoặc không biết cách bảo vệ quyền lợi khi đối phương che giấu tài sản, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi:

Hotline / Zalo: 0931 222 515
Email: lskhaclong@gmail.com
Thương hiệu: Luật sư Khắc Long