Chia đất khi ly hôn – Tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân của vợ, chồng được phân chia theo hiện vật hoặc chia theo giá trị của hiện vật. Nếu vợ hoặc chồng nhận hiện vật thì phải có nghĩa vụ thanh toán cho bên kia phần tiền tương đương giá trị hiện vật mà bên kia nhận được. Vậy chia đất khi ly hôn như thế nào? Sau đây Luật sư sẽ Tư vấn chia đất khi ly hôn, cụ thể:
Các vấn đề phát sinh và trường hợp chia đất khi ly hôn
* Trường hợp thứ 1: Quyền sử dụng đất là tài sản riêng của vợ hoặc chồng thìkhi ly hôn vẫn thuộc về người vợ hoặc người chồng. Ví dụ như Quyền sử dụng đất được hưởng tặng cho riêng, thừa kế riêng, có trước khi kết hôn,…
* Trường hợp thứ 2: Quyền sử dụng đất là tài sản chung của chồng vợ
Việc chia tài sản quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng khi hai bên ly hôn được pháp luật quy định như sau:
– Đối với đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, nếu cả hai bên đều có nhu cầu sử dụng và có điều kiện trực tiếp sử dụng đất thì được chia theo thỏa thuận của vợ chồng; nếu vợ chồng không thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định.
Trong trường hợp chỉ một bên chồng hoặc vợ có nhu cầu và có điều kiện trực tiếp quản lý, sử dụng đất này thì bên đó được tiếp tục trực tiếp quản lý, sử dụng nhưng phải thanh toán cho bên kia phần giá trị quyền sử dụng đất mà họ được hưởng theo quy định của pháp luật.
– Trường hợp vợ chồng có quyền sử dụng đất là loại đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp trồng cây hàng năm chung với hộ gia đình thì khi ly hôn phần quyền sử dụng đất của hai vợ chồng được tách ra và chia theo quy định viện dẫn trên.
– Đối với đất lâm nghiệp để trồng rừng, đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, đất ở thì được phân chia theo quy định của pháp luật.
Một điểm cần chú ý nữa khi thực hiện Chia đất khi ly hôn huyện bình chánh đó là việc chia tài sản này sẽ có những nguyên tắc nhất định ảnh hưởng đến phần tài sản vợ hoặc chồng nhận được. Cụ thể, theo quy định tại Điều 59 Luật hôn nhân và gia đình, tài sản chung của vợ chồng sẽ được phân chia đôi nhưng có tính đến những yếu tố sau:
– Hoàn cảnh gia đình và của riêng vợ, chồng;
– Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, phát triển, duy trì khối tài sản chung;
– Lỗi của vợ hoặc chồng dẫn đến việc ly hôn.
Như vậy, có thể thấy việc chia đất khi ly hôn không chỉ thực hiện theo nguyên tắc chia đôi mà còn dựa vào loại đất mà vợ chồng bạn đang sử dụng. Vì vậy để có thể đi đến những thỏa thuận phù hợp nhất và nhận được những Tư vấn chia đất khi ly hôn chính xác nhất, Khách hàng có thể tham khảo thêm các thông tin mà Luật sư tư vấn chia đất khi ly hôn huyện Bình Chánh đã chia sẻ ở trên hoặc trực tiếp trao đổi cùng các Luật sư giàu kinh nghiệm của Luật Phong Gia thông qua các phương thức liên hệ dưới đây.
CÔNG TY LUẬT PHONG GIA
Địa chỉ: Số 29, Đường số 55, phường Thảo Điền, Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh.
Hotline: 0931 222 515 (Luật sư Bùi Khắc Long) – Email: lskhaclong@gmail.com
